Beschreibung
**Objektbeschreibung** Einseitig angebautes 2-Familienhaus mit 2 Etagen und einem Anbau, das eine großzügige Wohnfläche von 223 Quadratmetern bietet. Zusätzlich sind landwirtschaftliche Nebengebäude, darunter ein Stall und eine Scheune, auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus wurde um 1903 errichtet, wobei die ehemalige Scheune im Jahr 1965 umgebaut wurde. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Küche, 3 Zimmer sowie im Anbau einen Flur, ein Bad, eine separate Toilette, eine Waschküche und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, 3 Zimmer, im Anbau einen Flur, ein Bad, eine Toilette, 2 Zimmer und einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, während in einigen Zimmern keine Heizmöglichkeiten vorhanden sind. Das Warmwasser wird durch einen Boiler bereitgestellt. Die bestehenden Gebäude wirken vernachlässigt und baufällig, was einen klaren Renovierungs- und Modernisierungsbedarf mit sich bringt. Einige Überlegungen deuten sogar darauf hin, die bestehenden Strukturen abzureißen und das Grundstück neu zu gestalten. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 100.000 EUR eröffnet sich hier eine interessante Möglichkeit, insbesondere wenn man in Betracht zieht, dass unter Umständen ein Nachlass von 30 % auf diesen Wert möglich ist. Das könnte bedeuten, dass Sie bereits ab 70.000 EUR für diese Immobilie in Sinsheim ansetzen können. Da zudem Notarkosten und Maklercourtage entfallen, bietet sich hier eine kostengünstige Gelegenheit, in eine sanierungsbedürftige Immobilie zu investieren. Diese Art von Projekten kann nicht nur eine hervorragende Chance für Kapitalanleger sein, sondern auch für Selbstnutzer, die ein Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
