Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Haus befindet sich in 44265 Dortmund-Wichlinghofen und besticht durch seinen großzügigen, dichten Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hohe Doppelgarage eignet sich ideal für Parkplätze von zwei Campingfahrzeugen oder bietet viel Raum für Hobbys und Stauraum. Das Haus bietet durch seine flexible Zimmeraufteilung besonderes Potenzial, um den individuellen Bedürfnissen künftiger Bewohner gerecht zu werden. **Im Überblick:** - 569 qm Grundstück mit ökologisch vielfältigem, üppig bewachsenen Garten - Hohe Doppelgarage (hintereinander) - Wohnfläche insgesamt 147 qm nach DIN 283 - Parkettboden im Obergeschoss und teilweise im Erdgeschoss - Sieben Zimmer mit Fenstern - Zwei separate Hauseingänge - Zwei elektrische Durchlauferhitzer - Drei Badezimmer/WC mit Fenstern im Obergeschoss - Gasheizung mit Warmwasser-Heizkörpern - Das Haus ist noch bewohnt (Baujahr 1961), und ein Energieausweis liegt vor (Kategorie H). In Bezug auf den Preis von 449.000 Euro kann man sagen, dass die Immobilie in Anbetracht der Lage in Dortmund-Wichlinghofen und der vorhandenen Eigenschaften als angemessen betrachtet werden kann. Der großzügige Garten, die hohe Doppelgarage sowie die Möglichkeit zur Umgestaltung der Zimmer bieten ein beträchtliches Potenzial, um den Wert der Immobilie in Zukunft weiter zu steigern. Dies macht das Angebot für Käufer, die sowohl einen Wohnort als auch eine Investitionsmöglichkeit suchen, besonders attraktiv.
