Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht eine energieeffiziente KFW 60 Doppelhaushälfte, die im Jahr 2009 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC sowie eine moderne Küche und einen großzügigen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet – perfekt für gemütliche Abende im Freien. Im Obergeschoss sind der Heizungsraum, ein Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch separater Dusche sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer untergebracht. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, wodurch es sich ideal für Familien oder Berufstätige eignet, die von zu Hause aus arbeiten möchten. **Preisanalyse** Der Verkaufspreis von 550.000 Euro spiegelt die energieeffiziente Bauweise, den modernen Wohnkomfort und die großzügige Gestaltung der Räume wider. Angesichts der aktuellen Marktlage in Dortmund, die von einem stabilen Nachfrage- und Angebotsverhältnis geprägt ist, scheint dieser Preis gerechtfertigt. Zudem bietet die Lage in Nordrhein-Westfalen eine ausgezeichnete Lebensqualität und gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Preis ist somit nicht nur fair, sondern auch eine lohnende Investition in eine zukunftssichere Immobilie.
