Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses solide und attraktive Einfamilien-Endhaus besticht durch seine durchdachte Grundrissgestaltung und liegt auf einem großzügigen, ca. 360 m² großen Grundstück in einer schönen und ruhigen Lage von Krefeld Uerdingen, direkt am Stadtpark. Das im Jahr 1931 erbaute Haus verfügt über eine Vollunterkellerung und wurde von den aktuellen Eigentümern über die Jahre stets gepflegt, zeigt jedoch an einigen Stellen deutlichen Renovierungsbedarf. Hier können Sie zeitnah mit den erforderlichen Modernisierungsarbeiten beginnen und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Auf ca. 136 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung. Das Erdgeschoss teilt sich in einen besonders großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen einladenden Rundbogen miteinander verbunden ist. Die derzeit separate Küche könnte gut zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden, wodurch sie zum neuen Mittelpunkt Ihrer Familie wird. Von hier haben Sie Zugang zu einer gemütlichen Terrasse mit Blick auf den schön gewachsenen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer dient. Das Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine optimale Nutzung des Raumes. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die sich bestens als Kinder-, Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Der vollunterkellerte Bereich bietet Ihnen zahlreiche Lager- und Nutzflächen sowie eine praktische Waschküche. Hier befindet sich auch eine einfache Gäste-Toilette mit Waschbecken, die vor vielen Jahrzehnten installiert wurde. Beachten Sie, dass der Keller aus dem Baujahr entsprechende Merkmale aufweist, darunter eine geringere Stehhöhe. Ein weiterer Vorteil ist die Fernwärmleitung, die direkt vor der Haustüre vorbeiführt und einen Anschluss mit wenig Aufwand ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine direkt am Haus gelegene Einzelgarage, die zusätzlichen Lagerraum bereitstellt. Angesichts der notwendigen umfassenden Modernisierungen ist der Preis von 349.000 € durchaus als attraktiv zu bewerten, insbesondere in dieser ruhigen und begehrten Wohngegend. Ein gutes Potential zur Wertsteigerung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer spannenden Investition. Bei schriftlicher Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihr Interesse!
