Deutschland/02681 Wilthen - Sachsen/Sonstiges zum Verkauf in 02681 Wilthen - Sachsen
Other for sale in Wilthen                   - Sachsen, Germany

Beschreibung

**Objektbeschreibung** Schönes, zentral und ruhig gelegenes Grundstück in Wilthen – ideal für junge Familien mit Kindern oder für diejenigen mit einem Kinderwunsch. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindereinrichtungen, Einkaufsstätten und Ärzten macht diese Lage besonders attraktiv. Das Grundstück ist rechteckig und eben sowie komplett eingezäunt. Es besteht ein Erbbaurecht, und der Käufer hat die Möglichkeit, in den Vertrag einzutreten (schriftliche Zusage vorhanden). Das bebaute Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1928 und ist ein solider Massivbau mit einer ansprechenden Rauputzfassade. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, wobei das Dachgeschoss nicht ausgebaut ist. Es bietet zwei Wohnetagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie eine massive Garage, einen Schuppen und eine Werkstatt. Weitere Schuppen und eine überdachte Sitzecke runden das Angebot ab. Die Lage an einer ruhigen Ortsstraße (Sackgasse) sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die gepflegte Nachbarbebauung mit Ein- und Doppelhäusern ein harmonisches Umfeld schafft. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 69.900 Euro bietet diese Immobilie ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der idealen Lage und der vorhandenen Infrastruktur. Der Zustand des Hauses und des Grundstücks lässt Raum für individuelle Gestaltung und Renovierung. Diese Investition könnte sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger von Interesse sein, insbesondere in einer Region, die eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Keller
69.900,00 €
Lage02681 Wilthen - Sachsen
Wohnfläche131