Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus von Weber-Fertighaus bietet eine breite Palette an Möglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück in Hochdorf-Assenheim. Das Haus erstreckt sich über ein Stockwerk und einen Keller und verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 180 m², die mit einer einladenden Terrasse und einer Garage ergänzt wird. Zusätzlich erwartet Sie ein Nebengebäude aus dem Jahr 1976, das über ein WC und eine Sommerküche verfügt – ideal für gesellige Zusammenkünfte oder als zusätzlicher Stauraum. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorkeller, Hobbyraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein WC und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Eingang, ein WC und ein Arbeitszimmer, welches sich perfekt für Homeoffice oder Rückzugsorte eignet. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird durch eine ältere Zentralheizungsanlage gewährleistet. Das Wohnhaus befindet sich teilweise in einem modernisierten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen anzupassen. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 493.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere wenn Sie den potenziellen Nachlass von bis zu 30 % in Betracht ziehen, wodurch der Kaufpreis auf lediglich 345.100 EUR sinken könnte. Dies bietet Ihnen nicht nur die Chance auf ein attraktive Immobilie zu einem konkurrenzfähigen Preis, sondern ebenfalls erhebliche Einsparungen bei Notarkosten und der Maklercourtage. In Anbetracht der Lage und des Potenzials dieser Immobilie könnte dies der ideale Zeitpunkt sein, um in den Immobilienmarkt von Hochdorf-Assenheim einzusteigen.
