Beschreibung
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante dreistöckige Mehrfamilienhaus in Mühlhausen, erbaut um das Jahr 1900, mit einer Gesamtwohnfläche von 254 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde in mehreren Phasen modernisiert: die Heizung wurde 1996 erneuert, während Badezimmer und Dach im Jahr 1999 renoviert wurden. Zwischen 2010 und 2015 wurde die Heiztherme auf den neuesten Stand gebracht. Aktuell ist bereits eine der drei Wohnungen vermietet, was Ihnen als Käufer sofortige Einkünfte sichern kann. Es sollte jedoch beachtet werden, dass das Gebäude einen Rückstau bei der Instandhaltung aufweist, was sowohl Chancen zur Wertsteigerung als auch Herausforderungen für zukünftige Investitionen mit sich bringen kann. Das Angebot von 108.000 EUR ist attraktiv, insbesondere im Hinblick auf das Potenzial der Immobilie. Aufgrund von möglichen Zuschüssen bei der Versteigerung könnten Sie die Möglichkeit haben, den Preis um bis zu 30 % zu reduzieren, was den effektiven Kaufpreis auf nur 75.600 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Investment noch interessanter macht. Hier eröffnet sich eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die eine rentable Immobilie in einem aufstrebenden Markt erwerben möchten. Zögern Sie nicht, mehr über dieses vielversprechende Objekt zu erfahren!
