Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 103,41 m². Das Gebäude, erbaut im Jahr 1991 und mit Garage aus dem Jahr 1993, ist ideal für Familien, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen. Renovierungen wurden 2021 durchgeführt, sodass Sie in eine gepflegte Immobilie einziehen können. Der Grundriss ist optimal gestaltet: Im Keller finden Sie den Eingangsbereich, den Heizungsraum, eine Wäscheküche sowie zwei Abstellräume und einen Hobbyraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, während das Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer und ein Studio bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der Innenräume derzeit nicht möglich ist. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 329.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders angesichts der durchgeführten Renovierungen. Es besteht die Möglichkeit, von einem Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu profitieren, wodurch der Preis auf 230.300,00 EUR sinkt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer finanziellen Chance für potenzielle Käufer macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben!
