Beschreibung
**Objektbeschreibung** Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in diesem lebendigen, dynamischen und bestens angebundenen Stadtteil von Hamm. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was sich ein Interessent wünscht – und sogar noch ein wenig mehr! **Besondere Merkmale:** - Das 1929 errichtete Gebäude ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet insgesamt 133 m² Wohnfläche. - Das großzügige Grundstück von 268 m² beinhaltet zusätzlich ein Pachtgrundstück von 121 m², welches sich hervorragend als Gartenfläche nutzen lässt und mit einer Doppelgarage bebaut ist. - Der Gartenbereich ist hoch eingezäunt und somit blickdicht. - Der einladende Vorgarten (35 m²) sorgt bereits beim Betreten des Hauses für ein Lächeln. - Der Anbau aus dem Jahr 1939 erweitert das Wohnkonzept auf zwei Ebenen und schafft Raum für individuelle Bedürfnisse. - Außendämmung, Dachdämmung und die Fenster des Obergeschosses wurden 2007 erneuert. - Die Haustür ist mit Sicherheitstechnik ausgestattet. - Ein voll unterkellertes Haus, das Platz für Ihre Erinnerungen bietet. - Im Obergeschoss lädt eine Balkonterrasse dazu ein, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen und über eine Wendeltreppe in den Garten zu gelangen. - Holzdecken und -treppen verleihen dem Haus Charme und erzählen seine Geschichte. - Neue Türen und Zargen öffnen Ihre Räume. - Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und verwandelt kulinarische Träume in Realität. - Das Dachgeschoss ist mit einer großzügigen Gaube und modernen Fenstern ausgestattet, die Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. - Unendliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause in ein persönliches Paradies zu verwandeln. Die Preisgestaltung von 226.000 € für diese einmalige Immobilie ist als sehr fair zu betrachten, insbesondere angesichts der ausgezeichneten Lage und des Potenzials dieses Hauses. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zusätzlichem Pachtgrundstück und den umfassenden Renovierungen macht dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Raum, Sicherheit und die Möglichkeit einer persönlichen Gestaltung legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen!
