Beschreibung
**Objektbeschreibung** Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim! Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich diese wunderschöne Traumimmobilie in einem bunten, dynamischen und gut angebundenen Stadtteil von Hamm. Dies ist genau das, was sich Immobilieninteressenten wünschen – und sogar noch mehr! Besondere Merkmale: - Das im Jahr 1929 errichtete Gebäude ist in zwei Wohneinheiten unterteilt und bietet insgesamt 133m² Wohnfläche. - Das großzügige Grundstück von 268m² enthält zusätzlich ein Pachtgrundstück von 121m², das als Gartenfläche genutzt werden kann und mit einer Doppelgarage bebaut ist. - Der Gartenbereich ist hoch und blickdicht eingefriedet, sodass Sie Ihre Privatsphäre genießen können. - Ein einladender Vorgarten (35m²) sorgt bereits beim Betreten des Hauses für ein Lächeln auf den Lippen. - Der Anbau aus dem Jahr 1939 erweitert das Wohnkonzept um eine zweite Ebene und schafft Platz für individuelle Bedürfnisse. - Die Außendämmung, die Dachdämmung sowie die Fenster des Obergeschosses wurden 2007 erneuert. - Die Haustür ist mit moderner Sicherheitstechnik ausgestattet. - Ein voll unterkellertes Haus bietet Ihnen Raum für Ihre Erinnerungen und persönliche Gestaltung. - Im Obergeschoss lädt eine Balkonterrasse dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu starten und über eine Wendeltreppe in den Garten zu gelangen. - Holzdecken und -treppen verleihen dem Haus einen charmanten, historischen Charakter. - Neue Türen und Zargen öffnen Ihre Räume und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. - Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. - Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum mit einer modernen Gaube und Fenstern, der Ihre Kreativität und Freiheit anregt. In Anbetracht des aktuell angesetzten Preis von 226.000 Euro für diese Immobilie in einem aufstrebenden Stadtteil von Hamm kann man sagen, dass dies ein hervorragendes Angebot darstellt. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem attraktiven Grundstück und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht dieses Objekt zu einer wertvollen Investition – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Nutzen Sie diese Möglichkeit, bevor es jemand anderes tut!
