Beschreibung
**Objektbeschreibung** Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche sowie einer Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 erbaut, während die Reithalle aus dem Jahr 1976 stammt. Die ruhige Umgebung bietet einen großzügigen Anteil an Frei- und Nebenflächen und beeindruckt durch einen schönen Ausblick. Bitte beachten Sie, dass das Pferdestallgebäude möglicherweise Asbestbelastungen aufweist; jedoch konnte dies aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden. Der Käufer muss eine Baulast übernehmen, die die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht gilt bis zum 31.10.2030. In Bezug auf den Preis von 345.000 EUR bietet diese Immobilie ein interessantes Potenzial. Bei der Teilnahme an der Versteigerung besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 241.500 EUR reduzieren könnte. Dies kann eine attraktive Gelegenheit für Käufer darstellen, die nach einer großzügigen Immobilie in einer schönen Lage suchen, ohne die zusätzlichen Notarkosten und Maklergebühren. All diese Faktoren zusammen machen diese Immobilie zu einem potenziellen Schnäppchen in der aktuellen Marktlage.
