Beschreibung
**Objektbeschreibung** Das charmante, einstöckige Einfamilienhaus mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 99 m². Ergänzt wird die Immobilie durch einen Anbau, der als privates Büro dient und eine Nutzfläche von 13 m² aufweist. Zur Ausstattung gehören zudem eine einladende Terrasse, eine Holzpergola, eine Garage, ein erfrischendes Freischwimmbecken und ein idyllischer Gartenteich. Das Haus wurde etwa 1960 erbaut und in den Jahren 2010 und 2019 modernisiert, wodurch es modernen Wohnkomfort mit zeitloser Gemütlichkeit vereint. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller zwei Gewölbekellerräume, während das Erdgeschoss einen Flur, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche sowie im Anbau einen Flur, ein Badezimmer und einen Heizungsraum bietet. Ein separater Büroraum rundet das Angebot ab. Im Dachgeschoss finden sich zwei hintereinander liegende Räume, die ideal als Schlafzimmer und Ankleide genutzt werden können. Die Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgen über eine effiziente Gas-Zentralheizung. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 347.000 EUR und der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, könnte dies eine hervorragende Gelegenheit sein, die Immobilie für nur 242.900 EUR zu erwerben. Es ist bemerkenswert, dass in diesem Preis keine Notarkosten und Maklercourtage anfallen, was den Kauf noch attraktiver macht. Angesichts der Lage in Lampertheim und den zahlreichen Annehmlichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat, erscheint der Preis als äußerst fair, besonders in Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung. Hier ergibt sich die Chance, sowohl in eine moderne Wohnumgebung zu investieren als auch von einer wertsteigernden Anlage zu profitieren.
