Beschreibung
**Objektbeschreibung** Erleben Sie eine Oase der Ruhe und Idylle – ein einzigartiger Hof in Petershagen, nur 15 Minuten vom malerischen Steinhuder Meer entfernt. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5 ha erstreckt sich dieses charmante Anwesen, das ca. 1936 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder erweitert wurde. Seit 2012 hat die heutige Eigentümerin, eine erfahrene Architektin, das Anwesen umfassend renoviert und ihm einen liebevollen Charme verliehen. Der Hof bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt ca. 6000 qm Gebäude- und Freiflächen und umfasst ein Haupthaus sowie vier Mieteinheiten, die zusätzliche Einnahmen generieren. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Wohnungen wurden durch Kaminöfen und eine 2024 installierte Photovoltaikanlage aufgewertet. Die Hauptwohnung umfasst ca. 300 qm, während die Mieteinheiten insgesamt ca. 200 qm bieten. Wer noch mehr Platz benötigt, hat die Möglichkeit, den Dachboden zu einem eigenen Wohnraum oder einer weiteren Mieteinheit auszubauen. Für Pferdeliebhaber ist der Hof ein wahrgewordener Traum. Es stehen Ställe für Pferde und weitläufige Wiesen zur Verfügung, die direkt in die umgebende Landschaft führen. Eine Baugenehmigung für eine Reithalle, einen Reitplatz und weitere Boxen liegt bereits vor. Besonders attraktiv ist das Anwesen für Pferdeinteressierte, da ein eigener Weg direkt in die Landschaft führt, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Genießen Sie das Leben inmitten der Natur. Der Hof bietet zudem Platz für Hühner, Bienen, Katzen und andere Haustiere. Dieser einzigartige Besitz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sei es als privater Rückzugsort, als Gewerbe für die Pferdebranche oder als Kombination aus beidem – der Hof erfüllt höchste Ansprüche und bietet ein einmaliges Ambiente. Das Haupthaus vereint modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme und bietet eine Wohnfläche von ca. 320 qm, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, während das Obergeschoss vier weitere Schlafzimmer umfasst. Ein gemütliches Entre mit Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die moderne, helle Einbauküche ist mit hochwertigen Steinböden ausgestattet und sowohl von der Diele als auch vom Wintergarten zugänglich. Das Highlight des Erdgeschosses ist der Wintergarten, der als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse, wo ein Jacuzzi zum Entspannen einlädt. Bei einem Preis von 1.150.000 Euro bietet dieses Anwesen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfassenden Renovierungen, der hochwertigen Ausstattung und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich nicht nur um eine Immobilie, sondern um ein Lebensgefühl, das sowohl für Familien als auch für Investoren von großem Interesse sein könnte. Die Möglichkeit zur Generierung von Einnahmen durch die vermietbaren Einheiten macht dieses Anwesen zusätzlich attraktiv. Betrachten Sie dies als eine einmalige Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Lebensqualität zu investieren.
