Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses traumhaft gelegene Wohnhaus liegt versteckt in Niederkrüchten-Brempt und bietet einen ruhigen Rückzugsort in idyllischer Umgebung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 115 m², inklusive einem einladenden Wintergarten, wurde auf Grundlage der uns vorliegenden Unterlagen geschätzt, jedoch liegt keine offizielle Wohnflächenberechnung vor. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsflur, eine Garderobe mit Gäste-WC, eine praktische Küche sowie ein Wohnzimmer, das in den schönen Essbereich im beheizten Wintergarten übergeht. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Badezimmer und das Elternschlafzimmer, ergänzt durch ein Kinder- oder Gästezimmer, welches ebenso als Büro genutzt werden kann. Das Grundstück beherbergt neben einer Fertiggarage an der rechten Grundstücksgrenze auch eine freistehende Garage mit Satteldach sowie zwei nützliche Nebenräume. Der Keller ist zweigeteilt und verfügt über funktionale Räume sowie einen hellen Hobbyraum (eine leichte Kellerfeuchte ist gegeben). Das Wohnhaus wurde 1965 an der rückwärtigen Grundstücksgrenze errichtet, was bedeutet, dass Sie im Garten den ganzen Tag die Sonne genießen können. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, benötigt jedoch in energetischen Aspekten sowie hinsichtlich persönlicher Geschmacksvorlieben einige Renovierungen. **Preisüberlegung** Das Angebotspreis von 393.500 Euro reflektiert die Lage und die Möglichkeiten, die dieses charmante Haus bietet. Angesichts der anstehenden Renovierungsarbeiten und der Notwendigkeit, die Energiestandards zu verbessern, könnte dies eine solide Investition in die Zukunft darstellen. Durch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, wird es nicht nur zu einem gemütlichen Zuhause, sondern auch zu einer wertbeständigen Immobilie in einer attraktiven Wohngegend.
