Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Wohnhaus mit einem Stockwerk, kleinem Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 164 Quadratmetern. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Anbau, zwei Garagen sowie einen ehemaligen Stall mit Tenne und Schuppen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1936, während die Garagen um 1990 errichtet wurden. Eine umfassende Sanierung des Hauses fand 1998 statt. Aktuell wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt, zudem gibt es im Anbau einen stillgelegten Kachelofen. Zwar konnten während der Besichtigung nur einige Bereiche des Hauses betrachtet werden, doch ist klar ersichtlich, dass das Objekt trotz seiner Bewohnbarkeit einen erheblichen Renovierungsbedarf aufweist. Beachten Sie, dass dieses Objekt beim zuständigen Amtsgericht versteigert wird, mit einem Verkehrswert von 66.000 EUR. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 46.200 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Finanzierung für Investoren und Käufer noch attraktiver macht. Insgesamt ist dieses Angebot besonders hervorzuheben, da es aufgrund des anvisierten Preises und der Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Sanierungen eine hervorragende Investitionschance darstellt.
