Beschreibung
**Objektbeschreibung** Wohnen im Grünen – eingebettet von Wiesen, Wäldern und Feldern. Ein traumhaft bunter Garten erwartet Sie! Unser Einfamilienhaus bietet ca. 170 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Das Erdgeschoss (Zugang zum Vorgarten) und das 1. Obergeschoss (Zugang zur Terrasse und dem großen Garten) haben jeweils ca. 60 qm Wohnfläche, während das Dachgeschoss Schlaf- und Kinderzimmer auf ca. 50 qm umfasst. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohnbereich mit kleiner Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer, das bei Bedarf auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Somit eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Glas-Dusche, eine einladende Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie ein Raum, der sich perfekt als Arbeitszimmer nutzen lässt. Die überdachte Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist, lädt dazu ein, Sommertage im Garten zu genießen und die Ruhe der Natur auf sich wirken zu lassen. Der Zugang zum Objekt ist nicht eingezäunt, jedoch ist der große Garten mit Gartenhaus eingezäunt und kann sowohl von den Seiten des Hauses als auch über die Terrasse betreten werden. Der Vorgarten bietet einen großen Carport für 2 Fahrzeuge sowie ein Nebengelass/Schuppen mit 2 Bereichen und 2 Etagen auf etwa 50 qm – ideal für eine eigene Werkstatt oder zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern und mehr. Zudem gibt es von Erdgeschoss aus einen kleinen Gewölbekeller mit Weinregalen und vom Dachgeschoss Zugang zu einem Dachboden. Ein Verkauf direkt vom Eigentümer bedeutet für Sie keine Maklerkosten! **Preiswürdigkeit** Mit einem Preis von 279.000 Euro bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der großzügigen Wohnfläche, der Lage in einer naturnahen Umgebung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dies eine attraktive Investition, sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte. Die Kombination aus Wohnkomfort, Erholungsmöglichkeiten im Freien und der Nähe zu reizvollen Naturlandschaften macht diese Immobilie besonders wertvoll.
