Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein zweistöckiges, freistehendes Haus, ideal für zwei Familien, inklusive eines Kellers. Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt 242 Quadratmeter und umfasst auch eine Garage (Werkstatt) sowie einen ehemaligen Stall. Das Baujahr dieses Objekts wird auf etwa 1950 geschätzt. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Es ist zu beachten, dass der Bauzustand teilweise nicht mehr ausreichend ist, insbesondere da das Gebäude vermutlich nicht gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgedichtet wurde. Dies hat zur Folge, dass in fast allen Sockelbereichen bis zu einer Höhe von fast einem Meter Feuchtigkeit sichtbar ist, was teilweise bereits zu Abplatzungen des Putzes führte. Die doppelt verglasten Fenster scheinen aus den 1970er Jahren zu stammen und könnten ebenfalls eine Modernisierung vertragen. **Preisbewertung** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 94.140,00 EUR. Für potenzielle Käufer gibt es jedoch die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf lediglich 65.898,00 EUR senken könnte. Diese Ersparnis sowie das Fehlen von Notarkosten und Maklercourtage machen das Objekt zu einem attraktiven Investitionsprojekt. Trotz der erforderlichen Sanierungsarbeiten bieten sich hier Chancen, um in einer charmanten Umgebung ein neues Zuhause oder eine Einkommensquelle zu schaffen. Zögern Sie nicht, weitere Informationen einzuholen, falls Sie Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit haben!
