Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes zweistöckiges Einfamilienhaus im Fachwerkstil, das sowohl einen Wintergarten als auch eine einladende Terrasse bietet. Zudem ist ein Stellplatz für ein Auto vorhanden. Mit einer Gesamtwohnfläche von 100 m² und einer Bauzeit, die vermutlich vor 1900 liegt, strahlt dieses Haus historischen Charme aus. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur und drei zusätzliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Objekt ist derzeit vermietet, was es für Kapitalanleger besonders interessant macht. Die Beheizung erfolgt im Winter durch mobile Gasheizgeräte; zudem sind in einigen Bereichen Strahlungswärmeplatten installiert, die allerdings nur selten genutzt werden, da sie teilweise als zu heiß empfunden werden. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, was eine hervorragende Gelegenheit für potenzielle Käufer darstellt, eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Mit einem Verkehrswert von 167.000,00 EUR könnten Sie möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % erzielen, was den Kaufpreis auf nur 116.900,00 EUR reduzieren würde. Zudem entfallen nicht nur Notarkosten, sondern auch die Maklercourtage, was insgesamt zu einer noch größeren Ersparnis führen kann. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit, sowohl eine charmante Wohnatmosphäre als auch eine lukrative Investition zu kombinieren. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.
