Beschreibung
**Objektbeschreibung** Das charmante Einfamilienhaus in Münster bietet eine einstöckige Bauweise mit teilweiser Unterkellerung und einem ausgebauten Dachgeschoss, welches sich über eine großzügige Wohnfläche von 191 m² erstreckt. Zusätzlich gehört ein unterkellerter Anbau sowie eine Doppelgarage mit Abstellraum zur Immobilie. Das 1943 errichtete Haus wurde aufgrund von verschiedenen Umbauten und Renovierungen kontinuierlich modernisiert; so wurde der Anbau 1976 realisiert, der Dachstuhl 1977 renoviert, das Dachgeschoss 1984 ausgebaut und die Garage 1997 hinzugefügt. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Windfang, ein WC, einen Flur, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und drei weitere Kinderzimmer, die viel Platz für eine Familie bieten. Die Immobilie ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Lage des Objekts im Ortsteil Amelsbüren, innerhalb eines Landschaftsschutzgebiets und in Alleinlage, sorgt für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, in einem begehrten Stadtteil von Münster zu wohnen. **Preisanalyse** Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 508.000 EUR, jedoch haben Sie die Möglichkeit, unter bestimmten Voraussetzungen von einer reduzierten Preisgestaltung zu profitieren. So könnte der effektive Kaufpreis auf nur 355.600 EUR sinken, was einen attraktiven Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert darstellt. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch lukrativer macht. In Anbetracht der Lage und der Größe der Immobilie ist dies ein äußerst wettbewerbsfähiger Preis, der sowohl für Familien als auch für Investoren von Interesse sein dürfte. Nutzen Sie die Chance, sich dieses interessante Objekt zu sichern!
