Beschreibung
**Objektbeschreibung** Exklusive Gelegenheit in einem der begehrtesten Villenviertel von Bonn: Diese drei stilvollen Reihenhäuser, erbaut im Jahr 1899 und unter Denkmalschutz, bieten Ihnen individuell gestaltbare Wohnräume auf jeweils zwei Etagen mit weiteren Ausbauoptionen im Dachgeschoss. Die großzügigen Wohnflächen von 262 m², 224 m² und 245 m² sind ideal für Familien oder anspruchsvolle Berufstätige. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und eine Garage, wobei die Garagenanlage im Jahr 1961 renoviert wurde. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Momentan befinden sich die Immobilien in einem rohbauähnlichen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Grundrisse und Ausstattungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Beachten Sie, dass die Einheiten 2 und 3 über einen gemeinsamen Zugang im Erdgeschoss miteinander verbunden sind, was eine flexible Nutzung oder eine einfache Umgestaltung ermöglicht. Die Verkehrswerte dieser attraktiven Objekte belaufen sich auf 1.090.000 EUR, 850.000 EUR und 1.040.000 EUR. Mit einem Gesamtkaufpreis von 2.980.000 EUR bietet sich Ihnen hier eine wertvolle Investitionschance, besonders wenn Sie die Möglichkeit nutzen, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. Dies könnte eine Chance für Sie sein, die Immobilien für nur 2.086.000 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovision, was diesen Erwerb besonders attraktiv macht. Die gegebene Preissituation spiegelt die Wertigkeit und das Potenzial dieser einzigartigen Objekte wider, besonders in einer gefragten Lage wie Bonn. Bei sorgfältiger Planung und der Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen haben Sie die Möglichkeit, aus diesen historischen Immobilien moderne Wohnjuwelen zu schaffen, die sowohl als Eigenheim als auch als renditestarkes Anlageobjekt genutzt werden können. Schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause, das Charakter und Geschichte vereint!
