Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise erstreckt sich über ein Stockwerk und ist vollständig unterkellert, mit einer Gesamtwohnfläche von 110 Quadratmetern. Das Objekt umfasst mehrere Anbauten, die in den Jahren 1975/76 errichtet wurden, wobei das genaue Baujahr der anderen Anbauten unbekannt ist. Die räumliche Aufteilung im Untergeschoss besteht aus Lagerräumen und einer Waschküche. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, einen Abstellraum mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Speicher und ein weiteres Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung, während ein Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Es ist anzumerken, dass das Gebäude seit mehreren Jahren leer steht und in einem stark vernachlässigten Zustand ist. Der Zugang zu den Anbauten war aufgrund des Wildwuchses eingeschränkt, und der Gesamtzustand des Gebäudes ist derart, dass es aktuell nicht bewohnbar ist. Zudem besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstand, was bei der Besichtigung berücksichtigt werden sollte. Der Gewölbekeller mit einer Deckenhöhe von 1,75 m/1,85 m ist über eine Außentür an der Straßenseite zugänglich. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 834.000 EUR bietet sich die Möglichkeit, im Rahmen einer Versteigerung einen erheblichen Rabatt von bis zu 30 % zu erhalten, sodass der Kaufpreis auf lediglich 583.800 EUR sinken kann. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die bereit sind, in die Sanierung eines charmanten, aber stark renovierungsbedürftigen Hauses zu investieren. Bitte beachten Sie, dass zusätzliche Kosten wie Notarkosten und Maklerprovisionen entfallen. Hier könnte eine attraktive Chance liegen, ein besonderes Objekt in einer gefragten Lage von Bonn zu erwerben – ideal für jemand, der Wert auf ein individuelles Zuhause legt und die damit verbundenen Herausforderungen nicht scheut.
