Beschreibung
**Objektbeschreibung:** Dieses charmante Reihenmittelhaus eignet sich ideal für eine Familie und erstreckt sich über zwei Stockwerke, hinzu kommt ein voll ausgebautes Dachgeschoss und ein praktischer Keller. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 Quadratmetern bietet das Haus eine Terrasse, einen Garten und einen Parkplatz, um den Komfort im Alltag zu erhöhen. Errichtet wurde das Gebäude zwischen 1994 und 1995. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die erst im Jahr 2020 installiert wurde, was Ihnen geringere Energiekosten und eine zuverlässige Wärmeversorgung garantiert. Für die Warmwasserbereitung steht ein Durchlauferhitzer zur Verfügung. Der Gesamtzustand des Reihenmittelhauses ist als durchschnittlich einzustufen; es zeigt einige gewöhnliche Gebrauchsspuren, allerdings wurde die Instandhaltung größtenteils gewissenhaft durchgeführt. **Preisgedanken:** Der angegebene Verkehrswert von 450.000 EUR spiegelt die Lage und die Ausstattung des Hauses wider. Angesichts der Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sparen, könnte das Objekt somit für lediglich 315.000 EUR erworben werden. Dies bietet insbesondere für Käufer, die auf der Suche nach einem Familienheim mit Potenzial sind, eine attraktive Gelegenheit. Es entfallen zudem Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil weiter erhöht. Zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung Kontakt aufzunehmen!
