Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende, zweigeschossige Einfamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die großzügige Wohnfläche von 171 Quadratmetern verteilt sich auf 5 Zimmer und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung suchen. Zusätzlich gibt es eine Garage sowie ein Nebengebäude, die im Jahr 1963 bzw. 1965 erbaut wurden und weiteren Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Untergeschoss finden Sie einen Waschraum mit Zugang zur Außentür, einen praktischen Vorratsraum, den Heizraum und einen Werkraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur mit Garderobe, ein WC, eine Küche sowie zwei helle Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt werden kann. Bedauerlicherweise liegt für das Dachgeschoss kein Grundriss vor, was jedoch Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1997, was für eine zuverlässige und effiziente Warmwasserversorgung sorgt. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 165.000 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen. Somit könnte der endgültige Preis bei lediglich 115.500 EUR liegen, was für die Größe und Lage des Hauses äußerst günstig ist. Der Verzicht auf Notarkosten und Maklercourtage macht das Angebot noch verlockender. Dieses Haus stellt nicht nur eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, sondern auch ein Zuhause, in dem man sich entfalten und wohlfühlen kann. Nutzen Sie diese Chance, um Ihrer Immobilienträume zu realisieren!
