Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier erwartet Sie ein charmantes zweistöckiges Bauernhaus in der idyllischen Lage von Ostrau, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² aufwarten kann. Die Immobilie verfügt über vielfältige Nebengebäude, darunter eine Garage, einen Carport, zwei Lagergebäude, eine kleine Werkstatt, einen Heuschober sowie einen abbruchreifen Schuppen. Besonders bemerkenswert ist der Hühnerstall, der zur Gesamtfläche von 132 m² Nutzfläche beiträgt. Das Gebäude hat eine lange Geschichte und stammt aus dem Jahr 1853, während die Garage 1971 errichtet wurde. Es sind jedoch einige Baumängel und Schäden zu berücksichtigen: Teile des Nebengebäudes sind einsturzgefährdet, und ein Teil der Werkstatt erstreckt sich über die Goldhauser Straße hinaus, was Reparaturmaßnahmen erforderlich macht. Der Verkehrswert liegt bei 51.600,00 EUR, wobei es die Möglichkeit gibt, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der Kaufpreis auf nur 36.120,00 EUR sinken kann. Des Weiteren entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. In Anbetracht der derzeitigen Immobilienmarktbedingungen und der Möglichkeit, mit einer Renovierung und Modernisierung einen hohen individuellen Wert zu schaffen, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Handwerker, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und umsetzen möchten. Zögern Sie nicht, sich bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin zu melden – die Chance auf diese einzigartige Immobilie sollte nicht ungenutzt bleiben!
