Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Haus befindet sich am oberen Südhang in unmittelbarer Waldnähe und bietet einen beeindruckenden Blick über die Ortschaft sowie die umliegenden Felder und Wiesen. Die ruhige Sackgasse führt direkt in eine reine Wohnsiedlung, die ein gemütliches und familiäres Ambiente verspricht. Das Mehrfamilienhaus ist durchgehend vermietet, wodurch es eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Jede Etage beherbergt eine separate Wohnung, die insgesamt folgende Merkmale aufweist: **Wohnung 1 (Souterrain):** 98 qm, 3 Zimmer, das helle Wohnzimmer verfügt über ein großes Südfenster sowie einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Wohnung umfasst eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne und Außenfenster sowie ein Gäste-WC und eine überdachte Terrasse. **Wohnung 2 (Hochparterre):** 125 qm, 5 Zimmer, das geräumige Wohnzimmer ist mit einem großen Südfenster ausgestattet und führt auf den sonnigen Südbalkon. Dazu gehören eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne und Außenfenster sowie ein Gäste-WC und ein großer überdachter Balkon. **Wohnung 3 (1. Etage):** 98 qm, 3 Zimmer, hier gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, der mit einem Außenkamin ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Außenfenster sowie keinen Schrägen, was die Nutzung der Räume angenehm macht. Zusätzlich bietet das Objekt einen Waschkeller, einen Geräte- und Fahrradkeller für alle Bewohner, einen Heizungsraum, eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze davor. Jede Wohnung hat zudem einen privaten Kellerraum zur Verfügung. **Preisbetrachtung** Mit einem Kaufpreis von 398.000 Euro bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis angesichts der Lage, der bereits festen Mietverhältnisse und der unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Die umliegende Natur und die ruhige Wohnsiedlung sind weitere Pluspunkte, die nicht nur Lebensqualität versprechen, sondern auch als nachhaltige Investition in Zukunft wertvoll sein können. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine attraktive Wohngelegenheit suchen.
