Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zweifamilienhaus mit Hanglage, erbaut auf einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet insgesamt 249 m² Wohnfläche. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Carport. Baujahr ist 1979/80. Die Raumaufteilungen gestalten sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum, zwei Kellerräume sowie zwei Zimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, einen Waschraum, eine Abstellkammer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Wohnzimmer und eine große Terrasse. Im Dachgeschoss findet man eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum. Der Waschraum im Erdgeschoss, über das Treppenhaus erreichbar, ist der Wohnung im Dachgeschoss zugeordnet. Eine innere Besichtigung war bislang nicht möglich, doch der bauliche Zustand scheint dem Baujahr entsprechend. Es ist davon auszugehen, dass ein erheblicher Instandhaltungsrückstand und allgemeiner Renovierungsbedarf besteht. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 320.000,00 EUR scheint das Objekt auf den ersten Blick dem Markt in der Region angemessen. Dennoch sollte der potenzielle Ersteigerer den vermuteten Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf einkalkulieren. Die Möglichkeit, die Immobilie zu einem reduzierten Preis von 224.000,00 EUR im Rahmen einer Versteigerung zu erstehen, macht das Angebot besonders attraktiv. Eine Einsparung von bis zu 30 % auf den Verkehrswert bietet eine verlockende Gelegenheit für Investoren und Eigenheimbesitzer. Hinzu kommt, dass bei Erwerb über die Versteigerung Notarkosten und Maklercourtage entfallen könnten, was zusätzliche finanzielle Vorteile bietet.
