Beschreibung
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses perfekt geplante Haus in einer der besten Lagen von Essen-Kray. Hier können Sie einfach einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die ruhige Umgebung bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die A40, was dieses geräumig wirkende Zuhause besonders attraktiv macht. Auf fünf Ebenen, ausgestattet mit zahlreichen Extras, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz legen. Das Haus ist Teil einer harmonischen Viererhausgemeinschaft und verfügt über einen angenehm ruhigen Eingang mit Hof- und Terrassenbereich an der Rückseite. Der geschützte Zugang erfolgt über einen Privatweg, der ausschließlich den Eigentümern vorbehalten ist. Ein eigener Parkplatz befindet sich direkt vor der Tür und ist bequem über den eigenen Hof erreichbar. Der einladende Windfang bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine ideale Eingangssituation. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Inklusive ist eine praktische und geschmackvoll gestaltete Einbauküche mit Markeneinbaugeräten. Im ersten Obergeschoss finden Sie das erste Schlafzimmer, das auch als Elternschlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Duschbad. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf Ihr Grundstück bietet. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Studio, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das als zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer dient und vielfältig genutzt werden kann. Die Niedrigenergie-Gas-Zentralheizung befindet sich im Spitzboden, wo außerdem Platz für Lagerung ist. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Untergeschoss, das mit einer Wellnessbadewanne ausgestattet ist und perfekten Raum für Entspannung bietet. Ebenso im Untergeschoss finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Der praktisch angelegte Garten verfügt über ein Gartenhaus, das mitverkauft wird und ideal für Fahrräder, Werkzeuge und mehr ist. Das gesamte Haus besticht durch hochwertige Ausstattung – von der Fußbodenheizung über dreifach verglaste Fenster bis hin zu LAN-Kabeln. Zusammenfassend stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine erstklassige Gelegenheit dar, die aktuell freigestellt wird, sodass Sie direkt einziehen können. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 399.000 Euro bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für die Region Essen. Die Kombination aus großzügigem Platz, hochwertiger Ausstattung und der beliebten Lage in Essen-Kray macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die nach einem neuen Zuhause suchen. Angesichts der aktuellen Marktentwicklung könnte dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren vor allem langfristig eine lohnende Investition darstellen.
