Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, das einseitig angebaut ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 54 und 68 m², sodass die Gesamtfläche des Gebäudes 381,04 m² beträgt. Eine integrierte Garage im Keller rundet das Angebot ab. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet somit den Charakter und die Möglichkeiten, die oft mit älteren Baujahren verbunden sind. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums bislang nicht möglich war. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert mit einem Verkehrswert von 599.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Preis auf nur 419.300,00 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen sowohl Notarkosten als auch die Maklercourtage, was den Kauf besonders attraktiv macht. Angesichts der Lage in Wesseling und der Größe des Gebäudes lässt sich feststellen, dass dieser Preis für ein Mehrfamilienhaus in dieser Region sehr wettbewerbsfähig ist. Die Möglichkeit, mieteinnahmenstarke Wohnungen zu vermieten, gibt zusätzlichen Spielraum zur Werterhöhung und Renditesteigerung. Dieses Objekt könnte sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die mehr Wohnraum für die eigene Familie anstreben, eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellen.
