Beschreibung
**Objektbeschreibung** In einer begehrten Wohnlage von Recklinghausen-Suderwich präsentiert sich dieses seltene Einfamilienhaus als ideale Investition sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Mit einem Angebotspreis von nur 650.000 € im Vergleich zu einem geschätzten Marktwert von 850.000 € bietet dieses Objekt ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das im Jahr 1987 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von 264 m² auf einem 618 m² großen Grundstück. Dank der soliden Bauweise und des integrierten Wärmedämmverbundsystems profitiert man von niedrigen Betriebskosten und einem hohen Wohnkomfort. Die moderne Gas-Brennwerttherme sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern für eine wohlige Wärme, selbst in den kälteren Monaten. Das Herzstück des Hauses bildet der eindrucksvolle Wohn-Essbereich mit einer Raumhöhe von 6 Metern und einem edlen Marmorboden aus Estremoz (Portugal), der dem Raum eine luxuriöse und großzügige Atmosphäre verleiht. Die großflächigen, bodentiefen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Besondere Highlights des Hauses: 1. **Privater Spa-Bereich:** Schwimmbad, Sauna und Whirlpool – Ihre persönliche Wellnessoase direkt zu Hause. 2. **Separate Einliegerwohnung:** Ein eigener Wohnbereich mit einer hochwertigen Küchenzeile (Bulthaup) und großzügigem Badezimmer, ideal für Gäste oder als eigenständige Wohnung. Dieser Bereich wurde 2001 aufgestockt und erweitert, inklusive eines Balkons. 3. **Hochwertige Küche:** Die separate Küche von SIEMENS bietet viel Platz für kulinarische Kreationen und ist mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum verbunden. 4. **Garten und Außenbereich:** Der liebevoll gestaltete Garten umfasst eine 20 m² große Orangerie mit Zitronen- und Orangenbäumen sowie mehrere gemütliche Sitzplätze. Die Südwest-Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. 5. **Garagen und Stellplätze:** Eine gemauerte Garage mit zusätzlichem Abstellraum für die Schwimmbadtechnik und direktem Zugang zum Garten sowie weitere Stellplätze auf der Auffahrt bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Haus liegt in einem ruhigen, reinen Wohngebiet, welches überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahnanbindung ist nur 1,5 km entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht. Diese besondere Immobilie wird von einem vitalen Ehepaar in ihren 80ern zum Verkauf angeboten. Idealerweise möchten sie das Haus noch eine Zeit lang zurückmieten, was aber kein Muss ist. Die Übergabe und alle weiteren Details können in einem persönlichen Gespräch flexibel vereinbart werden. Angesichts der einzigartigen Merkmale und der hervorragenden Lage ist der Preis von 650.000 € besonders attraktiv. Käufer dürfen sich auf sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstand freuen, während sie sich gleichzeitig langfristige Planungssicherheit sichern – insbesondere in Anbetracht der Möglichkeit zur späteren Eigennutzung nach eigenem Zeitplan. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die Komfort und Lebensqualität bietet.
