Beschreibung
**Objektbeschreibung** Ein wahres Schnäppchen! Der neue Preis von nur 1.760,- Euro pro qm macht dieses Angebot äußerst attraktiv. Das Objekt benötigt zwar ein wenig frische Liebe, überzeugt jedoch durch seine solide Bausubstanz. Die erste Wohnung hat großzügige 129 qm mit zwei Badezimmern, während die zweite Wohnung mit 109 qm ein Badezimmer und einen Kamin aufweist. Zusätzlich gibt es zwei Flächen von 22 und 24 qm, die in charmante Studentenwohnungen umgebaut wurden und sich hervorragend möbliert vermieten lassen. Hinter dem Haus lädt ein Garten zum Verweilen ein, und rechts befindet sich eine Gartenlaube, in der noch die alte Sauna steht. Die beiden Nachbarn, sowohl das obere als auch das untere Haus, sind sehr angenehme Menschen, was das Leben in dieser naturnahen Umgebung zusätzlich bereichert. Die Heizung ist eine ältere Ölheizung, die ich in naher Zukunft gegen eine moderne Pelletheizung austauschen möchte. Durch den direkten Erwerb von den Eigentümern erwarten Sie eine Ersparnis von mindestens 3,57%, was 21.000,- Euro entspricht, bis hin zu 7,14%, also 42.000,- Euro! Wir sprechen hier über einen Quadratmeterpreis von nur 1.760,- Euro, während vergleichbare Immobilien eine Preisgestaltung von etwa 3.000,- Euro pro qm aufweisen. Diese preisliche Differenz stellt eine einmalige Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die korrekte Quadratmeterpreis-Berechnung betrachtet: Kaufpreis plus eventuelle Maklergebühren, geteilt durch Quadratmeter, ergibt einen wettbewerbsfähigen Quadratmeterpreis. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren – in einem Umfeld, das von freundlichen Nachbarn und einer herrlichen Natur umgeben ist!
