Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einem Geschoss und einem Keller in Kempen (47906). Die Gesamtwohnfläche beträgt 111 m² und umfasst einen Wintergarten, einen überdachten Balkon sowie eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut (Garage 1977, Wintergarten 1978). Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, während das Warmwasser mit einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Bitte beachten Sie, dass das Untergeschoss derzeit nicht zugänglich ist. Der Zustand des Objekts liegt deutlich unter dem Durchschnitt, weshalb eine umfassende Renovierung und Sanierung erforderlich ist. **Preisliche Überlegungen** Mit einem Verkehrswert von 180.000,00 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Nicht zu vergessen ist die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 126.000,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Rahmen nochmals attraktiver gestaltet. Dieses Angebot könnte sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine lohnenswerte Option darstellen.
