Beschreibung
**Objektbeschreibung** Bramsche - Eine charmante Stadt mit hervorragendem Wachstumspotenzial. Direkt vor den Toren Bramsches befindet sich dieses praktische Wohnkonzept im Ortsteil Schleptrup. Haben Sie Interesse? Hier präsentieren wir Ihnen einen nahezu unverbauten Blick in die Natur mit drei Wohneinheiten, die individuell auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner gestaltet werden können. Das Mehrparteienhaus wurde ursprünglich um 1953 errichtet und mehrfach im Laufe der Jahre an verschiedene Anforderungen angepasst, zuletzt etwa 1996. Das Hinterhaus ist durch einen separaten Eingang zugänglich und bietet fünf gemütlich eingerichtete Zimmer, die mit ihrem eigenen Charme zum Verweilen einladen. Im Erdgeschoss der Wohneinheit finden Sie den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Durch die Verbindung der beiden Gebäude entsteht ein einladender Innenhof, der von der Erdgeschosswohnung im Vorderhaus genutzt werden kann. Diese Terrasse bietet im Sommer einen idealen Ort zum Entspannen. Besonders die Erdgeschosswohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und ist wie folgt aufgeteilt: ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigt diese Einheit. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Einheit, die mit einem Schlafzimmer inklusive Ankleide, einem Wohnzimmer mit großem Küchenbereich und einem separaten Arbeitszimmer ausgestattet ist. Diese Einheit bietet ihren Bewohnern ein attraktives Zuhause, nicht zuletzt dank des hellen Tageslichtbades mit Wanne und Dusche. Im Kellerraum des Vorderhauses ist die Gaszentralheizung untergebracht. Für PKW, Motorrad, Fahrrad und Ihre Hobbys stehen im Außenbereich zwei Garagen sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betrugen bisher 14.160,00 €. Angesichts des Kaufpreises von 380.000 € bietet diese Immobilie nicht nur einen attraktiven Lebensraum, sondern auch eine interessante Renditeperspektive. Die Möglichkeit, die Wohneinheiten individuell zu gestalten und die Lage in einer wachsenden Stadt machen dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen. Der Preis ist im Hinblick auf die Lage, die bauliche Qualität und die Mietrendite durchaus gerechtfertigt und könnte sich als wertsteigernd erweisen, insbesondere in Anbetracht der zukünftigen Entwicklungen in Bramsche.
