Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger, alleinstehender Lage bietet Ihnen auf einer Ebene ohne Keller sowie im ausgebauten Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von etwa 140 Quadratmetern. Das im Jahr 1934 errichtete Gebäude überzeugt durch einen Anbau, einen einladenden Garten und eine praktische Garage. Renovierungen wurden bereits 1975 und 2016 durchgeführt, sodass das Haus in einem ansprechenden Zustand ist. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine geräumige Diele, ein helles Badezimmer, eine funktionale Küche, ein gemütliches Esszimmer sowie ein komfortables Wohnzimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Diele, ein separates WC und vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal für Ihr individuelles Wohnkonzept eignen. Das Gebäude wird mit einer älteren Öl-Zentralheizung des Herstellers Elco Klöckner beheizt und bietet somit eine solide Grundlage für kühle Tage. Die Lage an einem Kreuzungsbereich bietet eine praktische Anbindung an die umliegende Infrastruktur. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 255.000,00 EUR bietet diese Immobilie ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis. Unter Umständen können Sie von einem Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert profitieren, was den Preis auf lediglich 178.500,00 EUR senken könnte. Dies stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, besonders mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage. Insgesamt ist diese Immobilie ein tolles Angebot, das sowohl für Eigenheimkäufer als auch für Investoren faszinierende Möglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie in Nettetal zu investieren.
