Beschreibung
**Objektbeschreibung** In ruhiger Lage präsentiert sich dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus. Trotz der Hanglage ist es gut erschlossen und hervorragend nutzbar. Über eine Treppe erreichen Sie den Hauseingang und gelangen zunächst in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Geradeaus geht es ins große Wohnzimmer, nach links in die schöne Küche. Von hier aus gelangen Sie ins gemütliche Esszimmer, das einen tollen Ausblick bietet. Dieser Raum kann auch als Büro oder Ähnliches genutzt werden. Ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss bietet neben dem Vorraum mit seinen Einbauschränken ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Untergeschoss finden Sie einen großen Kellerraum, die Waschküche mit ebenerdigem Ausgang und ein Gästezimmer. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten mit herrlichem alten Baumbestand, überwiegend Obstbäume, die im Sommer schattige Plätzchen bieten. Ein massives Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, und die Garage ist ideal, um neben Ihrem Auto auch Fahrräder unterzubringen. Das Haus benötigt nur überschaubare Modernisierungen, sodass Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim noch verwirklichen können. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 445.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus in Güglingen, Baden-Württemberg, ein attraktives Gegenangebot in der aktuellen Immobilienlandschaft. Angesichts der ruhigen und dennoch gut erschlossenen Lage, der großzügigen Raumaufteilung und des großen Gartens ist dieser Preis durchaus gerechtfertigt. Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, macht es zusätzlich interessant für zukünftige Hausbesitzer. In Anbetracht der stabilen Immobilienpreise in der Region könnte sich dieses Angebot als wertsteigernd erweisen.
