Beschreibung
**Objektbeschreibung** Attraktives, freistehendes Mehrfamilienhaus in Oederan mit drei nicht abgeschlossenen Wohnungen, verteilt über zwei Etagen, inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche variiert zwischen 125 m² und 152 m², insgesamt sind es 409 m². Zusätzlich verfügen Sie über 123 m² Nutzfläche sowie ein Garagengebäude. Das Baujahr ist nicht exakt bekannt, wird jedoch auf etwa 1900 geschätzt, mit einer Modernisierung der Fenster im Obergeschoss auf der Straßenseite um 1990. Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und weist im Erdgeschoss und Obergeschoss lichtdurchflutete Raumhöhen von etwa 3,45 m auf, während das Dachgeschoss eine Höhe von ca. 3,14 m bietet. Im Kellergeschoss wird die Raumhöhe auf etwa 3,0 m geschätzt. Es sind erhebliche Bauschäden an den Dachbauteilen festgestellt worden, die durch Feuchtigkeit verursacht wurden und in der Folge zu Einsturzgefahr und Schäden an den Geschossdecken führen können. Das Garagengebäude befindet sich in einem Zustand, der einen Abriss erforderlich macht. Zudem ist die Installation einer vollbiologischen Kläranlage oder einer abflusslosen Grube nötig. Dieses Grundstück ist besonders attraktiv für Naturliebhaber aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Lage. **Preisüberlegungen:** Mit einem Kurspreis von 22.000 EUR bietet dieses Objekt ein sehr günstiges Einstiegsmöglichkeiten für Investoren und Liebhaber von Renovierungsprojekten. Bei einer eventuellen Versteigerung besteht die Möglichkeit, den Verkehrswert um bis zu 30 % zu reduzieren, sodass der Kaufpreis auf lediglich 15.400 EUR sinken könnte. Dies ist eine herausragende Gelegenheit, wenn man die potenziellen jährlichen Mieteinnahmen und die Möglichkeit betrachtet, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders für kreative Investoren oder Selbstnutzer, die bereit sind, Zeit und Energie in die Renovierung zu investieren, stellt dieses Objekt eine bemerkenswerte Chance dar.
