Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in 85244 Röhrmoos bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen. Mit insgesamt drei Wohnungen, die sich über zwei Etagen erstrecken und einem ausgebauten Dachgeschoss, umfasst das Gebäude eine großzügige Gesamtwohnfläche von 322 m². Die einzelnen Wohnungen variieren in der Größe zwischen 88 m² und 117 m², was eine sinnvolle Nutzung der Fläche ermöglicht. Das Haus ist nicht nur funktional, sondern auch gut ausgestattet: Zwei Balkone, eine Terrasse, ein einladender Garten sowie eine Doppelgarage zeichnen dieses Objekt aus. Darüber hinaus stehen 5-6 Parkplätze zur Verfügung, was in dieser Region von großem Vorteil ist. Das Gebäude wurde circa 1960 errichtet, wobei die Garage im Jahr 1982 gebaut und das Wohnhaus sowie die Garagenerweiterung im Jahr 2014 modernisiert wurden. **Raumaufteilung:** - **Erdgeschoss:** Flur mit Garderobe, Bad/WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer und Terrasse. - **Obergeschoss:** Flur mit Garderobe, Bad/WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer und Balkon. - **Dachgeschoss:** Flur mit Garderobe, Bad/WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer und Balkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gastherme des renommierten Herstellers Buderus. Es sollte angemerkt werden, dass eine Innenbesichtigung aufgrund aktuelle Gegebenheiten nicht möglich war. **Zusätzliche Überlegungen:** Mit einem Verkehrswert von 1.525.000 EUR bietet dieses Objekt ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Rahmen der Versteigerung haben Sie die Möglichkeit, von einem potenziellen Nachlass von bis zu 30 % zu profitieren, was den Kaufpreis auf attraktive 1.067.500 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot umso lukrativer macht. Dieses Objekt könnte eine ausgezeichnete Investition darstellen, insbesondere in einer Region, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an größere Städte bietet.
