Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus in Holzfertigbauweise bietet Ihnen eine idyllische Wohnsituation mit einem Stockwerk und einem praktischen Keller. Die großzügige Wohnfläche von 130 m² umfasst alle notwendigen Räume für eine Familie. Das Gebäude wurde um 1970 erbaut und zeigt Charakter und Potenzial. Die Raumaufteilung ist folgendermaßen gestaltet: Im Keller finden Sie einen Flur, eine Waschküche, zwei Abstellräume, einen Heizungsraum sowie einen Hobbyraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Windfang, einem Flur/Diele, einer Garderobe, einem Gäste-WC, einem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, das Zugang zur Terrasse bietet. Es wird darauf hingewiesen, dass möglicherweise Renovierungsarbeiten erforderlich sind, da eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich war. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit für Käufer sein, ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung des Interiors einzubringen und das Haus nach ihren Wünschen zu gestalten. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert von 283.000 EUR scheint im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region angemessen. Zudem besteht die Möglichkeit, im Falle einer Versteigerung bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf rund 198.100 EUR senken könnte. Dies macht das Objekt zu einer attraktiven Option für Käufer, die auf der Suche nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis sind. Zusätzliche Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage sind ebenfalls ein positiver Aspekt dieser Immobilieninvestition. Wenn Sie nach einer soliden Immobilie mit Potenzial suchen, könnte dieses Haus in Dielheim genau das Richtige für Sie sein.
