Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses zweistöckige Einfamilien-Reihenendhaus aus dem Jahr 1925 weist erhebliche Brandschäden auf und bietet zahlreiche Renovierungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen Keller sowie folgende Raumaufteilung: Im Untergeschoss sind drei Kellerräume vorhanden. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Zimmer und eine Waschküche (Anbau). Im Obergeschoss finden Sie ein WC, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei Kammern und einen Speicher. Derzeit sind das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Kellergeschoss begehbar. Beachten Sie, dass das Grundstück teilweise unzugänglich ist und auf der Rückseite große Mengen an Müll und Bauschutt vorgefunden wurden. Das angebotene Objekt hat einen Verkehrswert von 115.000,00 EUR, allerdings gibt es unter Umständen die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten. Das würde bedeuten, dass Sie das Haus für nur 80.500,00 EUR erwerben könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Angesichts der Lage in Mönchengladbach und der aktuell herausfordernden Marktsituation könnte dieser Preis besonders für Investoren von Interesse sein, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Renovierung des Hauses zu investieren. Es bietet sich die Chance, eine Immobilie zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis zu erwerben und sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
