Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zweistöckiges Einfamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, insgesamt 252,8 m² Wohnfläche. Dieses charmante Haus verfügt über einen Anbau sowie Nebengebäude wie eine Garage, ehemalige Stallungen und eine Scheune. Ursprünglich vor 1900 erbaut, wurde es in den Jahren 1995-2005 sowie 2013 modernisiert, und ein weiterer Anbau kam um 2013 hinzu. Die durchdachte Raumaufteilung ist wie folgt: - **Untergeschoss:** Gewölbekeller, Gang - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, WC, Büro, großzügiges Wohnzimmer (80,1 m²) - **Obergeschoss:** Flur, Abstellraum, Zwischenflur, Küche, Ankleideraum, Dusche/WC, 3 Schlafzimmer (90,4 m²), Terrasse (2,8 m²) - **Dachgeschoss:** Flur, Badezimmer (Rohbau), 3 Zimmer (66,6 m²) - **Spitzboden:** 2 Schlafzimmer (15,7 m²) Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 (Viessmann, Modell: VitoCell) bereitgestellt. Es gibt jedoch noch einige Arbeiten, die abgeschlossen werden müssen, sowie Baumängel und -schäden, die behoben werden müssen. **Preisbewertung**: Mit einem Verkehrswert von 119.001,00 EUR bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer. Besonders interessant ist die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 83.300,70 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch lukrativer macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein großzügiges Familienheim in einem charmanten ländlichen Umfeld zu erwerben!
