Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige Einfamilienhaus, ursprünglich als Siedlungshaus konzipiert, bietet Ihnen durch einen Anbau aktuell die Möglichkeit, vier separate Wohnungen zu nutzen. Das eingeschossige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 245 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Terrasse sowie einen offenen Stellplatz im Hof. Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut und erfuhr im Jahr 1997 umfassende Umbauten, Anbauten und Sanierungen. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine ältere Gasheizung. Obwohl das Haus ursprünglich als geräumiges Einfamilienhaus genehmigt wurde, wurde es seitdem in vier separate Einheiten umgewandelt, was aktuell nicht durch die ursprüngliche Baugenehmigung abgedeckt ist. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 670.000 Euro eröffnet sich hier eine interessante Kaufgelegenheit. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, möglicherweise 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der Kaufpreis auf nur 469.000 Euro sinken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Deal noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage in 64319 Pfungstadt und der großzügigen Wohnfläche ist dieser Preis für ein solches Objekt durchaus wettbewerbsfähig. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!
