Beschreibung
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus auf einer Etage, ergänzt durch einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet Ihnen großzügige 121 Quadratmeter Wohnfläche. Diese Immobilie überzeugt durch ihren rückwärtigen Anbau und eine Doppelgarage mit angrenzendem Carport, sowie einer ehemaligen Lkw-Garage mit Werkstattbereich. Zusätzlich profitieren Sie von angrenzenden Land- und Forstwirtschaftsflächen. Das Haus wurde 1939 erbaut, während das Dachgeschoss in den 1980er Jahren ausgebaut und nach 1990 teilweise renoviert wurde. Die Werkstatt stammt aus den späten 1930er Jahren, und die Garage sowie das Carport wurden circa 1965 errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung im Keller umfasst einen Heizungsraum, Vorratsräume, eine ehemalige Waschküche im Anbau sowie ein Bad. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang, ein Vorraum, ein Abstellraum, eine Küche, ein Bad und zwei Zimmer, die Zugang zu einer überdachten Terrasse bieten. Das Dachgeschoss beinhaltet einen Flur, einen Abstellraum, ein Bad und drei weitere Zimmer. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1992, während Warmwasser durch einen Boiler bereitgestellt wird. Es besteht jedoch ein gewisser Bedarf an Instandhaltung und Modernisierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 162.367,00 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn Sie die Möglichkeit nutzen, 30 % Nachlass zu erhalten. Dies könnte bedeuten, dass Sie die Immobilie für nur 113.656,90 EUR erwerben könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf noch interessanter macht. Für potenzielle Käufer, die ein Projekt suchen, das sowohl Platz als auch Entwicklungspotential bietet, könnte dieses Eigenheim eine hervorragende Chance darstellen.
