Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus, eingeschossig und ohne Keller, bietet Ihnen auf insgesamt 118,56 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das 2006 errichtete Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und beeindruckt durch zwei einladende Terrassen sowie ein Carport mit angrenzendem Geräteraum. **Raumaufteilung:** Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche – ideal für gesellige Abende. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gastherme der Marke Vaillant (Typ VC 196/2-C 40/30) mit einer Leistung von 21,6 kW, die ebenfalls im Jahr 2006 installiert wurde. Die Immobilie vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck, der sowohl für Familien als auch Paare ein attraktives Wohnumfeld schafft. **Preisbewertung:** Mit einem Verkehrswert von 390.000 EUR bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit! Unter bestimmten Umständen könnten Sie von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, wodurch der Kaufpreis auf nur 273.000 EUR sinken könnte. Des Weiteren entfallen für Sie Notarkosten und Maklerprovisionen, was den Erwerb noch attraktiver macht. Eine solche Möglichkeit, in einem gut gepflegten Haus zu leben und zugleich finanziell klug zu investieren, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
