Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 111 m². Das im Jahr 1968/69 errichtete Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert, wobei die Heizungsanlage 1999 und die Fenster 2000 erneuert wurden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen einladenden Windfang, eine Diele, ein WC, den Heizungsraum sowie einen praktischen Waschraum und eine Garage. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und einer Terrasse, die perfekten Orte für entspannte Stunden. Oben, im Obergeschoss, erwarten Sie Flure, ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die viel Platz für die Familie bieten, und ein weiterer Balkon. Zusätzlich ist eine Garage im Untergeschoss vorhanden, ergänzt durch einen Garagenanbau. Es wurde jedoch festgestellt, dass einige Mängel und Schäden am Gebäude bestehen, darunter Reparaturbedarf am Dach und an den Rollladenkästen, Feuchtigkeitsprobleme in den Wänden des Untergeschosses und am Balkon, Risse in der Fassade sowie leichte Ausblühungen am Klinkermauerwerk. Es empfiehlt sich, diese Punkte bei einer Besichtigung zu berücksichtigen. In Bezug auf den Preis von 380.000 EUR ist zu beachten, dass die Möglichkeit besteht, diesen Wert durch eine Auktion erheblich zu reduzieren. So könnte der Kaufpreis unter Umständen auf nur 266.000 EUR sinken, da bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erzielt werden können. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot finanziell noch attraktiver macht. Dies könnte eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer sein, die ein potenzielles Eigenheim in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Lohmar suchen. Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
