Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus, einstöckig mit einem Großteil der Unterkellerung, bietet eine Wohnfläche von 88 m² und beinhaltet eine Kellergarage, einen Wintergarten-Anbau sowie eine überdachte Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 1952/53 erbaut und 2018 umfassend renoviert und instand gesetzt. **Raumaufteilung:** - Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Waschküche - Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad/WC, 2 Wohnzimmer Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Warmwasserzentralheizung. Es sind jedoch einige Baumängel und Schäden zu beachten, einschließlich renovierungsbedürftiger Tore (Eingang, Garage), Putzrisse, undichter Anbaudächer, die mit vorläufigen Abdeckungen versehen sind, sowie teilweise fehlende oder lockere Sockelleisten. Zudem ist das Badezimmer im Untergeschoss momentan nicht nutzbar. **Preisbewertung:** Mit einem Verkehrswert von 400.000 EUR präsentiert sich diese Immobilie als eine attraktive Gelegenheit. Die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, könnte den Kaufpreis auf lediglich 280.000 EUR reduzieren. Dies macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die an einer renovierungsbedürftigen Immobilie mit Potenzial interessiert sind. Zudem entfällt bei einer Übernahme die Zahlung von Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtaufwand zusätzlich reduziert. Dieses Angebot sollte nicht verpasst werden, besonders für jene, die eine wertsteigernde Investition in Lohmar suchen.
