Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein charmantes zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller, das über eine großzügige Wohnfläche von 111 m² verfügt. Das im Jahr 1968/69 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert, u.a. wurde die Heizungsanlage 1999 und die Fenster 2000 erneuert. Die Raumaufteilung des Objektes gestaltet sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein WC, der Heizungsraum, ein Waschraum sowie eine Garage. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen einladenden Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, einen Balkon und eine Terrasse – ideale Räume für gemütliche Familienabende. Im Obergeschoss finden Sie Flure, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und einen weiteren Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Beachten Sie bitte, dass einige Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt wurden. Dies betrifft insbesondere Reparaturbedarf am Dach, teilweise an den Rollladenkästen, Feuchtigkeitsprobleme an den Wänden im Untergeschoss und am Balkon, Risse in der Fassade sowie leichte Ausblühungen am Klinkermauerwerk. Mit einem Verkehrswert von 380.000,00 EUR könnte dieses Haus eine interessante Investitionsmöglichkeit für Käufer darstellen, die in Einfamilienhäuser mit Renovierungsbedarf investieren möchten. Sollte eine Versteigerung zustande kommen, besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf lediglich 266.000,00 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Aufwand weiter minimiert. Informieren Sie sich über diese und weitere interessante Immobilien aus unserem aktuellen Immobilienversteigerungskatalog. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wunscheigenschaft zu einem attraktiven Preis zu erwerben!
