Beschreibung
**Objektbeschreibung:** Ein Paradies für Sternengucker und Sonnenanbeter, auch für Familien: Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet Ihnen 142 m² Wohnfläche, die durch ihre Individualität besticht. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und einladend – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen, sei es im Sommer oder Winter. Kuschelige Abende am Kamin, während die Sterne durch das Oberlicht funkeln, sorgen für Gemütlichkeit; kühle Tage können im herrlichen Wintergarten erlebt werden und bei schönem Wetter lädt der wunderschön angelegte Garten dazu ein, die Natur zu genießen. Ein zusätzliches Plus: Dank des Glasfaseranschlusses sind Home Office und entspannende Filmabende im Heimkino problemlos realisierbar. Gemütlichkeit in den Wohnräumen wird durch die Fußbodenheizung unterstützt, während in fünf weiteren Räumen Heizkörper für wohlige Wärme sorgen. Die hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster, die aus dem Baujahr stammen, sind 2-fach, teilweise sogar 3-fach verglast und äußerst gut gepflegt. Das Pultdach mit Asbestzementziegeln ist ebenfalls original. Ein verborgenes Highlight: Im Souterrain befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung. Bei Bedarf kann der Durchgang vom Hauptbereich zur Wohnung ganz einfach wiederhergestellt werden. Der Zugang zum Haus ist auch direkt von der Garage möglich, und auf dem großzügigen Grundstück von 1.005 m² gibt es zusätzlich ein Carport. Gartengeräte, Spielsachen und Ähnliches finden im Keller oder in einem der beiden Gartenhäuser ihren Platz. **Preisanalyse:** Mit einem Preis von 289.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region Neustadt am Rübenberge. Angesichts der Größe, der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und der zusätzlichen Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung könnte dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv sein. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien erhöhen den Wert des Hauses zusätzlich. Nutzen Sie die Chance, sich den Traum von einem eigenen Heim zu erfüllen!
