Beschreibung
**Objektbeschreibung** ### G R Ö S S T E S - T E I L E I G E N T U M ### in einem freistehenden MEHRFAMILIENHAUS an einer DIREKTEN, UNVERBAUBAREN RHEIN-UFER-LAGE, mit einem großzügigen eigenen GRUNDSTÜCK von ca. 1.300 m² direkt am Rhein. Nach Umbau sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar: - ausschliesslich zum Wohnen - Kombination aus Wohnen und Gewerbe - ausschliesslich Gewerbe (z.B. Gastronomie und vieles mehr). ### Aufteilung: - Erdgeschoss ca. 330 m² (inkl. großer Gewerbeküche, WC-Anlage) - Untergeschoss ca. 220 m² (inkl. kleiner kalter Küche, WC-Anlage) - Eigenes Grundstück ca. 1.300 m² (gewerblich nutzbar) - Mindestens 9 Stellplätze vorhanden ### Preisbewertung: Mit einem Preis von 950.000 Euro öffnet sich ein attraktives Perspektivenfeld für Käufer, die sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen in einer gefragten Lage möchten. Die unverbauten Rhein-uferlage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders wertvoll. In Anbetracht der expansiven Größe des Grundstücks und der damit verbundenen Potenziale könnte der Preis als sehr konkurrenzfähig angesehen werden, insbesondere wenn man die zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten und die Nachfrage in dieser Region mit in Betracht zieht.
