Beschreibung
**Objektbeschreibung** Erleben Sie mehr Lebensqualität in dieser großzügigen Doppelhaushälfte, die in einer ruhigen Umgebung liegt. Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem hellen Dielenbereich willkommen und bietet Ihnen ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderoben-Nische. Der große Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und ergänzt durch eine angrenzende geschlossene Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne, südseitige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine Erweiterung in Form eines Holzpodests schafft zusätzlichen Raum, perfekt zum Relaxen, Grillen oder zum Empfangen von Gästen. Zudem gibt es eine kleinere, westseitige Terrasse, die sich ideal für laue Abendstunden eignet und von viel grünem Umfeld umgeben ist. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, die sich ideal für Kinder oder Homeoffice-Bereiche nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen einen hohen Komfort. Wünschen Sie sich mehr Platz? Der ausgebaute Dachstuhl bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Untergeschoss finden Sie einen beheizten Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Kellerräume. Es ist zu beachten, dass im Untergeschoss aufsteigende Feuchtigkeit festgestellt wurde, weshalb eine Untersuchung des Fliesen- bzw. Estrichbelags erforderlich ist. Je nach den Ergebnissen ist eine Sanierung durch einen Fachbetrieb notwendig, und entsprechende Kosten sollten eingeplant werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. **Technik/Details:** Gastherme von 1997 im Dachgeschoss untergebracht, Fenster mit weißem Isolierglas, überall gefliest, ausgenommen das Dachstudio, das mit Korkböden ausgestattet ist. Leider liegt kein Grundriss für das Dachstudio vor. Das Haus steht frei! **Preisbewertung:** Mit einem Preis von 445.000 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der geräumigen Gestaltung und der Lage in ruhiger Umgebung. Trotz der notwendigen Sanierungsarbeiten im Untergeschoss war der Preis für diese Art von Immobilie in dieser Region Baden-Württemberg angemessen und bietet Ihnen die Gelegenheit, in Ihr neues Zuhause zu investieren und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot und der attraktiven Umgebung macht dieses Angebot besonders interessant.
