Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses Reihenmittelhaus mit ehemaligem Laden, zweigeschossig und mit Keller, bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren oder Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 239,46 m², ergänzt durch vier Nebengebäude, die allerdings zum Abriss vorgesehen sind. Das Gebäude, das aus dem 17. Jahrhundert stammt und im 19. Jahrhundert umgebaut wurde, steht derzeit leer und weist erhebliche Mängel hinsichtlich Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten auf. Das Grundstück hat momentan keinen Anschluss an die öffentliche Trinkwasserversorgung, jedoch gibt es die Möglichkeit, diesen Anschluss herzustellen, wobei die geschätzten Kosten dafür bei etwa 5.000 € liegen. Positiv hervorzuheben ist, dass bereits eine Anbindung an das öffentliche Kanalnetz besteht. Mit einem Verkehrswert von 19.000 EUR ist dieses Objekt äußerst günstig; es könnte unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % gewährt werden, was den Preis auf lediglich 13.300 EUR senken würde. Hinzu kommt der Vorteil, dass keine Notarkosten oder Maklercourtage anfallen, was dieses Angebot noch attraktiver macht. In Anbetracht des historischen Wertes und des Preis-Leistungs-Verhältnisses bietet dieses Objekt potenziellen Käufern eine einmalige Gelegenheit, eine schöne Immobilie zu einem äußerst niedrigen Preis zu erwerben, insbesondere wenn man die Möglichkeiten zur Aufwertung und Nutzung in Betracht zieht.
