Beschreibung
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses ansprechende, zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller, Balkon, Garage und Gartenhaus, errichtet im Jahr 1966. Die großzügige Wohnfläche von 200 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Der Keller verfügt über einen Flur, zwei Kellerräume, den Heizungs- und Technikraum sowie eine praktische Waschküche. Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie Flure, ein WC, zwei Bäder, eine Küche und insgesamt sieben helle und einladende Zimmer. Die Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 unterstützt, während das Warmwasser sowohl über die Heizung als auch über einen Boiler im Badezimmer bereitgestellt wird. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen in einem guten Bau- und Erhaltungszustand, der dem Alter des Gebäudes entspricht. Bei der Inspektion wurden keine schwerwiegenden Schäden oder Mängel festgestellt. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 544.000 EUR bietet dieses Objekt große Potenziale für Käufer, die in der charmanten Region Neustadt an der Weinstraße investieren möchten. Besonders vorteilhaft ist die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf 380.800 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein geräumiges Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben.
